Caso #9 • Locação Temporada
Airbnb no Paraguai
Protagonista: Patrícia
Receita
USD 700/mês
Lucro
USD 212/mês
Contexto
Investidora que busca rentabilidade em dólar. Capital USD 40-90k.
Problema
Baixa rentabilidade em aluguel tradicional, alta concorrência.
Decisão
Comprar kitnet no Paraguai e operar via Airbnb.
Estrutura
- Cédula
- Unipersonal/EAS
- DNIT
- Compra imóvel
- Mobília estratégica
Quadro financeiro
ImóvelUSD 50.000
MobíliaUSD 8.000
Receita mensalUSD 700
Custos operacionaisUSD 420
ImpostosUSD 68
Lucro líquidoUSD 212
Resultado
Geração de renda em dólar, possibilidade de aumentar tarifas.
Lição
Airbnb não é renda passiva pura — é negócio imobiliário que exige gestão.