Caso #7 • Imóveis
Loteamento: Alto Potencial de Valorização
Protagonista: Eduardo
Receita
USD 200k/projeto
Lucro
USD 64.500/projeto
Contexto
Investidor brasileiro com experiência em terrenos. Capital USD 80-150k.
Problema
Alto custo de aquisição no Brasil, burocracia, alta carga tributária.
Decisão
Investir no Paraguai com EAS/SRL para terrenos em regiões de expansão urbana.
Estrutura
- Cédula
- Empresa
- DNIT
- Aquisição
- Regularização
Quadro financeiro
Compra terrenoUSD 100.000
RegularizaçãoUSD 5.000
InfraestruturaUSD 15.000
MarketingUSD 5.000
Receita 25 lotesUSD 200.000
Lucro brutoUSD 75.000
ImpostosUSD 10.500
Lucro líquidoUSD 64.500
Resultado
Retorno em 12-24 meses, fluxo com vendas parceladas, modelo replicável.
Lição
O lucro no loteamento está na compra inteligente e na visão de crescimento da região.