Caso #10 • Imóveis/Reforma
Compra, Reforma e Locação
Protagonista: André
Receita
USD 50k/operação
Lucro
USD 12.500/revenda
Contexto
Investidor que busca imóveis abaixo do valor para reforma e revenda. Capital USD 30-80k.
Problema
Imóveis caros no Brasil, margens menores, alta concorrência.
Decisão
Comprar imóveis antigos no Paraguai, reformar e monetizar.
Estrutura
- Cédula
- Unipersonal/EAS
- DNIT
- Compra
- Reforma
Quadro financeiro
CompraUSD 25.000
ReformaUSD 10.000
VendaUSD 50.000
Lucro brutoUSD 15.000
ImpostosUSD 2.500
Lucro líquidoUSD 12.500
Resultado
Aumento do patrimônio, geração de renda, criação de portfólio.
Lição
O lucro não está na venda, está na compra inteligente.